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Tolles Einfamilienhaus in Bingen am Rhein

Tolles Einfamilienhaus in Bingen am Rhein (verkauft!)

Ruhiger Bungalow mit Möglichkeit zur Aufstockung und Erweiterung in sensationeller Lage

Weitere Bilder

Außenansicht Aussicht in Richtung Binger Loch Aussicht in Richtung Büdesheim Garten Terrasse Aufgang und Garage Eingang Vorraum Wohn-Esszimmer Wohnzimmer Terrasse mit Aussicht Gästezimmer Plan Lageplan

Kontakt

Ihr Ansprechpartner:
Mag. H.-Alexander Dubsky
Telefon:
Diese Nummer gilt nur für Deutschland. 08654 / 457 96 49 - 1
Diese Nummer gilt nur für Österreich. 0699 / 18 19 69 69
E-Mail: dubsky@bullinvest.eu

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Außenansicht

Das Objekt befindet sich in begehrtester, 1A-Bestlage von Bingen/Rhein am Rochusberg und bietet Ihnen auf knapp 175 m² Wohnfläche Ruhe und Erholungswert, sowie einen exklusiven Traumblick über das Rheintal vom Binger Loch über das Niederwalddenkmal bis nach Rüdesheim und
dem Kloster Eibingen.
Die Villa wurde im Jahr 1967 auf einem 1008 m² großen Hanggrundstück mit besten Materialien z.B. zartgelbem Klinker und Schieferdach errichtet. Über eine langgezogene Treppe durch den
Vorgarten erreichen Sie den ca. 5 Meter oberhalb der Straße gelegenen Bungalow. Das großzügige Entree führt Sie in die mit hochwertigem Marmorboden und breitem, eingebautem Garderobenschrank ausgestattete Diele.
Von der Diele gelangen Sie in das repräsentative ca. 53 m² große, leicht auch teilbare Wohn-/Esszimmer sowie in ein separates Arbeits- oder Fernsehzimmer. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster und ermöglichen den weiten Blick über das Rheintal. Eine breite Fensterfront mit Schiebetür führt in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten und auf die
große nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Ebenfalls südseitig mit Zugang zur Terrasse befindet sich die große Küche mit Essecke und Abgang zum
Keller, der über 3 Räume, wovon einer in früheren Zeiten als Kellerbar genutzt wurde, verfügt. Auf der Ostseite des Hauses liegen die drei Schlafzimmer und die beiden Bäder jeweils mit WC, wobei das südliche Zimmer einen Austritt auf die Terrasse hat. Das größte der 3 Schlafzimmer hat eine große Fensterfront nach Norden zum Rhein. Das Objekt wurde von den bisherigen Eigentümern stets sorgsam und liebevoll gepflegt, jedoch nicht
modernen Anforderungen angepasst. Die
Dacheindeckung muss erneuert werden. Im Hinblick auf den geplanten Verkauf wurde diese Maßnahme nicht mehr veranlasst, da auf Grund der seit einiger Zeit geänderten baurechtlichen Situation davon auszugehen ist, dass ein neuer Eigentümer von einer Aufstockungsmöglichkeit Gebrauch machen wird, um eine noch attraktivere Panoramalage zu erreichen.

Eckdaten
Anzahl Stellplätze 2 Anzahl Balkon/Terrasse 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5 Kellerfläche 60,00 qm
Grundstücksfläche 1.008,00 qm Wohnfläche 175,00 qm

Bildnachweis: sofern nicht anders angegeben: BULLInvest (siehe Impressum)